Details
Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement? Dan is dit de perfecte woning voor u! Met 91 m2 aan woonoppervlak, een moderne afwerking en drie slaapkamers is er voldoende ruimte om heerlijk te wonen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en de moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Het heerlijke zonnige balkon gelegen op het westen aan de voorzijde van het appartement is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Verder nog een eigen berging in de onderbouw. Laat u verrassen door de ruimte en de sfeer die dit appartement u biedt. In het complex zijn een tweetal liften aanwezig. Gelegen nabij winkelcentrum De Winkelhof, zorgcentrum De Ommedijk (met huisartsen, fysiotherapie, apotheek, tandartsen en restaurant), sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en praktisch wonen het in dit appartement is.
Indeling
Begane grond:
Het complex beschikt over een nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trapopgang. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond.
2e verdieping:
Entree appartement. Ontvangsthal met garderobe en meterkast (8 gr. + 2x ALS) en een vaste kast met opstelplaats warmte wisselaar. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer en een deur naar het balkon gelegen op het zonnige westen v.v. een zonnescherm. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de moderne keuken (bouwjaar 2021) in L-opstelling. Deze mooie keuken beschikt over een koel/vries combinatie, oven, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement een ruime slaapkamer en via een tussenhal bereikt de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Daartussen een toiletruimte met een fontein. Verder nog een moderne badkamer v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Naast de badkamer een praktische vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– VvE-bijdrage: €295,- per maand exclusief voorschot stookkosten
– voorschot stookkosten: €95,- per maand, verrekening via tussenmeters
– verwarming middels blokverwarming
– warm water middels centrale voorziening
– geheel v.v. dubbele beglazing
– bouwjaar: 1968
– energielabel E
– oplevering kan snel
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 97,60 m2
G.O. Wonen 91,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 10,30 m2
G.O. Externe bergruimte 6,70 m2
Bruto Inhoud woning 283,04 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
